В самые короткие сроки на рынке недвижимости в Подмосковье ожидается резкое увеличение числа продаж. Так же запланирована постройка новых объектов. В настоящее время предложения охватывают коттеджи из трехсот поселков. Последствия кризиса видны и здесь. Вследствие того, что банки перестали выдавать кредиты в прежних объемах, количество новостроек уменьшилась. Соответственно упал спрос и на готовое жилье в Московской области. Все эти события привели к снижению цен на жилье в Подмосковье.
Даже сам подход к строительству серьезно изменился. Новострои стали выглядеть проще, и стоить дешевле. Все чаще люди покупают не готовое жилье, а лишь земельные наделы, с целью осуществлять строительство самостоятельно. Не смотря на то, что объемы продаж весной этого года увеличились по сравнению с зимним периодом, вряд ли получится вернуть прежние, докризисные объемы строительства и продаж коттеджей в пригородах Москвы и Санкт-Петербурга.
Положение на рынке загородной недвижимости ухудшилось, начиная с осени 2008 года. Количество приостановленных строительств выросло вдвое по сравнению с 2007 годом. Кризис коснулся не только потенциальных покупателей жилья, но и его продавцов. Цены на коттеджи в районе Подмосковья и у Санкт-Петербурга то резко падают, то снова взмывают вверх. Но взять хотя бы коттеджи на Ярославском шоссе: они все еще не достроены, и не известно, в какие сроки их планируют окончить.
Некоторые подрядчики, стремясь хоть как-то получить деньги в оборот, решили продавать участки земли под Москвой и около Санкт-Петербурга без построек. Желая вернуть вложенные деньги, они нашли весьма неплохой выход, имеющий успех среди покупателей, которым так же выгодней приобрести сначала землю, а потом, по мере возможности, осуществлять на ней строительные работы.
Источник: http://www.gelingenrealty.ru
0 коммент.:
Отправить комментарий